零售巨头加快频率搅动本就不安分的奥莱市场。王府井对奥莱业态开发力度空前，继与春天百货合作开发西安奥莱项目后，王府井又追加西安市场投资，拟以不超过8.36亿元收购已开业的西恩奥莱项目。不过，与汹涌成长的奥莱市场相比，能拥有足够实力自持更多奥莱项目的只有大玩家。
大鱼吃小鱼 发展重心转移在奥莱与购物中心的王府井百货集团加持奥莱投资。王府井百货最新公告显示，以承债式收购方式投资西安温泉奥特莱斯文化旅游有限公司100%股权，投资总额不超过8.36亿元。这是继与春天百货合作开发的奥莱项目后，王府井在西安投资的又一奥莱项目。
根据王府井方面的介绍，西安西恩奥莱位于西安临潼国际旅游城区，交通便利、旅游资源丰富，已于2015年11月试营业。截至2015年12月31日，西恩投资总资产1.01亿元，净资产4908万元。去年，营业收入为0，亏损58万元。经评估，收购项目总资产账面价值为6.18亿元，总负债账面价值为6.32亿元，股东权益账面价值为－1372.37万元。
西安是奥莱选址的热门城市，未来3-5年将有3-4家奥莱开业，竞争较为激烈。尽管已在西安实现布局，但收购项目的区位优势与辐射范围仍让王府井追加投资。王府井方面认为，奥莱主要竞争力在于品牌质量与价格，收购完成后将加快重点品牌招商及维护，发挥市场先机优势，扩大市场占有率。西恩奥莱将成为王府井西北地区的第一个奥莱项目。
相关人士了解到，王府井与春天百货合作的首个奥莱项目将于今年下半年开业。王府井集团奥莱事业部副总经理乔宇表示，虽然多家奥莱在西安短兵相接，但王府井提早把握商机也就变成了未来的经营先机。据乔宇介绍，王府井西安两家奥莱位置截然不同，将有各自的辐射范围。在西安奥莱市场，王府井未来面临的最大竞争将是两项目的自我竞争。
目前，王府井、百联集团、RDM集团、首创钜大、LVMH集团与华平基金入股的砂之船、友阿集团、华联集团等在奥莱领域均跃跃欲试。目前，大型集团中仍以重资产自建模式居多。
奥莱变形记 品牌、货源没有同步跟进是中国奥莱蓬勃发展背后最为骨感的一面。被中国零售商、开发商视为黄金开发期的奥莱业态已有了多元化变形。
王府井将奥莱分支出郊区型与城市型两条产品线。赛特系以郊区型奥莱快速走向复制，王府井还增加了城市型奥莱产品线。赛特系奥莱将以名品折扣为主，城市奥莱主要经营百货店的穿戴类商品，货品全部来自王府井百货的过季和断码商品。百货店内的大量品牌全年中大部分时间也在做促销，受到代理模式影响，国内品牌价格虚高。城市型奥莱货品将主要来源国内品牌。
(编辑：mao35 来源：中国零售网)
