万科入股上海百亿地块 拥有该项目49 权益

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　　12月3日，万科发布的一份《2016年十一月份销售及近期新增项目情况简报》显示，今年11月，万科新增加的17个项目中，上海的中兴项目就需支付地价款约53.95亿元。万科拥有该项目49%权益。

　　据悉，今年8月份，上海中兴地块拍出110.1亿元的高价引发了地产圈的震动。拿下该地块的融信一度被市场人士质疑其拍地资金来源和高负债率。融信曾对外宣称其与某上市知名房企合作开发该地块，但并未透露该房企的具体信息。这一度引发了市场的猜疑。

　　万科拥有上海中兴地块项目49%权益

　　12月3日，万科发布的一份《2016年十一月份销售及近期新增项目情况简报》显示，今年前11月，万科累计实现销售面积2598.7万平方米，销售金额达3413.6亿元。与此同时，该简报披露了11月公司新增加的17个项目，分布在广州、上海、杭州、佛山、苏州、武汉、宁波等地，共耗资约146亿元，其中上海的中兴项目就需支付地价款约53.95亿元。简报披露，万科拥有该项目49%权益。

　　融信夺下静安中兴项目可谓轰动一时。今年8月17日，在万科、保利、龙湖、世茂、雅居乐、仁恒、融信等18家房企的竞争之下，上海静安中兴社区宅地拍出了过10万元每平方米的楼面价，可售部分实际楼板价达到14.59万元每平方米，刷新全国纪录。与此同时，市场对融信操盘和资金能力的质疑声也没有停止，未来项目保本售价将超过15万元每平方米几乎成为业界共识。

　　主持人一度提醒房企理性出价

　　今年8月17日，是会被记入中国地产史的一天。融信力压万科、保利中粮+建发+首开等17家房企，以110.1亿元的总价拍下了上海静安中兴路地块。媒体曾以《上海110亿元高价地诞生记》报道当时拍地的火爆气氛。

　　据上海一名前往竞拍现场的地产人士介绍，现场拍卖的气氛非常火爆，刚开始主持人宣布竞价幅度为1000万元一加，地块起拍价为46亿元，但仅过了几轮，报价就已经加到了50亿元。此后各房企嫌1000万元一加太慢，竟然都不约而同地将加价幅度变成了1亿元一加。当时，融信、西藏城投、龙湖、招商不甘落后，你追我赶一路将出价叫到80亿元。主持人提醒竞拍人士说：目前的溢价已经很高了，希望大家理性出价。但这丝毫未影响现场开发商的竞拍情绪，一直沉默的万科也出手了，直接叫价83.4亿元。在轮番叫价中，仁恒喊到了100亿元。最终，融信以110.1亿元拿下了中兴地块。

　　对于融信的最终报价。现场开发商人士的态度两极分化，有开发人士认为，这块地不算贵，原先就预料会是这个价格。也有一家参与竞拍的知名开发商表示，“这么高的价格，只能说明某些房企艺高人胆大，建议去看看他们的报表，祝福同行。”在竞拍结束之后，中原地产首席分析师张大伟表示，“上海110亿高价地，完全是金融大战，因为房地产开发角度已经理解不了这个价格了。”

(编辑：mao35  来源：北京青年报)