2014年四季度北京写字楼市场整体租金下滑

　　2014年四季度北京写字楼市场整体租金出现轻微下滑，未来六个月北京写字楼市场将迎来落成高峰。

　　2014年四季度北京写字楼租金持续高位震荡。受个别业主面临租户即将到期而主动下调租金以刺激需求的影响，北京写字楼整体租金出现轻微下滑，现报每月每平方米424.2元，较上季度微跌0.2%。

　　短暂微调不会改变租金整体平稳运行的大趋势。与此同时，在平稳的市场需求带动下，写字楼整体空置率下降。到2014年四季度末，北京优质写字楼平均空置率为4.4%，较上季度回落0.8个百分点。

　　未来六个月北京写字楼市场将迎来落成高峰，预计会有7个项目为市场提供约40万平方米写字楼面积。由于落成总量较大，在缓解市场长期供应短缺的同时，也给现有项目业主造成一定压力，租金难有上升空间。

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