广州地铁发力商业地产 打造“地铁+物业”黄金模式

　　今年，被誉为2.5版CBD的琶洲似乎成为了目前广州最具魅力的商业热土，继位于中洲交易中心的六元素体验天地启动招商后，广州地铁地产出品的万胜广场也于近日举办了项目推介会暨签约仪式，万达院线、唯品会等首批商家正式签约进驻，预计项目将于今年12月底正式开业。

　　将打造广州地铁博物馆

　　据了解，万胜广场位于地铁万胜围站上盖，是广州地铁地产打造的独有的“地铁+物业”黄金模式，重点开发建设地铁上盖及沿线商业项目、大型社区、多元化综合体等系列产品。万胜广场周边地铁10分钟生活圈内覆盖大片成熟住宅小区、中高端酒店，距离广州大学城仅两个站，坐拥超40万稳定客群。

　　万胜广场是万胜围首个顶级商业综合体，包括10万平方米写字楼、4.7万平方米文创商业中心。其中文创商业中心定位为“三文主义”，即文娱、文体、文创，除高端巨幕影院、零售、餐饮、儿童游乐等业态外，将打造区域最具影响力的文化主题园，引进众多与文化创意相关的互动体验项目。其中还将打造4400平方米的广州地铁博物馆，成为面向市民、青少年、儿童科普教育的实践基地，未来区域文化旅游的重点景点。

　　目前琶洲商业稀缺

　　据悉，万达院线、唯品会、麦当劳等品牌成为了进驻万胜广场的首批品牌。广州地铁集团房地产事业总部总经理黄飞接受记者采访时表示，在目前琶洲商业稀缺的情况下“未来人气将不亚于北京路”。

　　而对于与琶洲另一即将亮相的购物中心六元素体验天地，黄飞表示六元素位于会展区，万胜广场则位于琶洲住宅区，除地理位置不一样外，商场定位、目标客群也不一样，两者将形成差异化竞争，共同带旺琶洲商圈。

(编辑：mao35  来源：信息时报)