房贷规模快速膨胀 高杠杆下房地产资产暗藏风险
时间：2016-08-29 作者：
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T 央行8月份发布的两个数据显示，在上半年个人住房贷款猛增2.3万亿元之后，7月份住户部门中长期贷款增加4773亿元，房贷规模继续快速膨胀。记者发现，热点城市房价预期依然居高不下。在银行眼中，房贷仍是优质资产，9折房贷普遍存在。在此背景下，多地重启“限购”“限贷”手段能否遏制高杠杆下的房地产资产风险？
房贷被银行看做优质资产 
央行发布的《2016年第二季度中国货币政策执行报告》披露，上半年个人住房贷款增加2.3万亿元，同比多增1.2万亿元，6月末增速达32.2％，月度增量屡创新高。记者从北京、上海监管部门了解到，京沪两个城市今年上半年个人住房贷款总计增加了超过3000亿元。
对于房贷猛增的原因，央行认为，主要是上半年商品房销售增速较高，带动个人住房贷款较快增长。上半年，全国商品房销售额累计同比增长42.1％，增速较上年同期大幅提高了32.1个百分点。
记者调查热点城市多家银行发现，面对买房者提高杠杆买房的需求，银行基本上“照单全收”。特别是一些中小型银行，对于购买首套房且符合条件的买房者，仍然可享受房贷九折优惠。融360等市场机构统计显示，全国500多家各类银行当中，有近四成提供房贷9折优惠。
(编辑：mao35 来源：京华时报)
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