“让孩子赢在起跑线上”是许多中国家长公认的教育理念，然而，在教育资源分配不均以及按片划区的大环境下，“学区房”自然在房屋的市场价格以外，另外附加了一层新的价值属性，由此导致天价学区房不断刷新市场纪录。
但在刷新市场纪录的同时，学区房也需要承担因政策变动所带来的风险。
挂牌单价高至20万 日前，《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）记者从房产中介处了解到，在静安区对口市重点学校——静教院的海防邨小区，有房东开出19.79万元/平方米的天价，挂牌出售一套面积仅为30.31平方米的一室一厅的学区房。
《东地产》注意到，海防邨是1998年建造的老小区，因为已经有近20年的历史，故而小区环境略显杂乱，但这丝毫不影响房东对房子升值的信心。“小区位于上海核心区域，交通配套样样好，加上对口静教院，总价又低，不愁卖不出去。”房东曾这样告诉中介小梁。
在这个叫价接近20万元/平方米的小房间里，电视机、桌子、床等均堆砌在卧室，厨房和卫生间的瓷砖上已经光鲜不在，被油渍等附上时间的痕迹。
小梁告诉《东地产》：“这样的单价是不太符合现在的市场规律的，但对房东而言，挂牌单价逼近20万元/平方米只是为了试探一下市场情况，如果有人买他并不会亏，没人买他也不着急出售。”
“许多购买学区房的人只是为了挂户口，给孩子上学用，并不居住，因而越小的户型越受买家青睐，30平方米以下的房源基本出手很快，这也是房东敢于加价的原因所在。”小梁如是说。
(编辑：mao35 来源：东地产)
