南京闹“房荒” 开玩笑吗

　　南京市房管部门相关负责人透露，近期他们接到不少市民关于买房、卖房方面的咨询，其中咨询较多、较关心的是：想买的房子买不到，今年会不会真的出现“房荒”？“我们也做了认真梳理，就目前掌握的数据看，南京不存在‘一房难求’，‘房荒’言过其实。”
　　
　　数据显示，目前南京4.4万套存量房源中，鼓楼、建邺、秦淮、玄武、栖霞、雨花台主城6区可售房源量为16888套，江宁区12481套、六合区9381套、浦口区5428套。“大家感觉买不到房，主要就是由于各大板块楼市成交冷热不均。购房者普遍想买的主城项目可售房源量偏少，可售房源超过500套的15个项目集中在江宁、六合、栖霞、雨花台、浦口5个区的相对“偏远”地区。江宁和江北板块供应量充足，占到总可售房源量的六成以上。另一个原因是，春节前后是传统楼市淡季，很多项目还没有上市。
　　
　　南京房管部门统计显示，2015年南京新房上市量为1147万平方米，销售量为1270万平方米；而2016年新房上市量预计有1000万平方米，主要集中在河西、江宁、浦口三大板块。
　　
　　房管部门也在积极督促满足条件的楼盘赶紧领取销售许可证，让市场可选择余地增加，对于一些开发商借助所谓的“房荒”故意捂盘惜售的情况，将加大检查力度，严格杜绝扰乱市场的情况发生。
　　
　　据了解，南京4.4万套库存房源仅指住宅类房源，不包含车库、物管用房和商铺。另据不完全统计，该市仅主城六区现有在建工程抵押房源就有5000余套，解押后即可购买。而很多开发商为了保证资金流，将没有卖出的房源办理在建工程抵押，采取了解押一套卖一套的方式，虽然并不违反法律法规，但房管部门仍建议购房者尽量买品牌房企房源，防止一些小开发商跑路。

(编辑：mao35  来源：新华日报)