东京房产金牌经纪/知名日本租房电话/上海宅宅电子商务有限公司

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深度解析：日本东京各区房产特点介绍
东京山手线以内是公认的中心地段，被称为东京都心。东京总共 23 个区，但只有 5 个区位于都心。分别为千代田区、中央区、港区、新宿区、涩谷区。都心 5 区大致分布在一个半径 5 公里范围的圆内。东京各个区虽小，但各自功能、氛围大相径庭。
1、千代田区
由于是皇居所在，可以称得上是真正意义上的皇城根。不仅国会议事堂、议院、首相官邸等日本的核心机构都位于此区，日本的各大银行、财阀也都将总部设置于此。由于地理位置的特殊、住宅数量的稀少，致使千代田区的房价在东京都内也首屈一指。番町，麹町一带在江户时代是各大武士、富商居住的地方，直至今日也是东京著名的高级住宅区。
2、中央区
中央区位于东京都的东侧，接邻东京湾，严格意义上来说位于在山手线以外。但由于以日本银行为首的银行、证券公司多数聚集在此，中央区可谓是东京乃至日本的金融中心。由于中央区一半以上的土地是在江户时代填埋而成，导致中央区也是日本新旧文化的汇集处。世界顶级的商业街银座、世界上最大的鱼市场筑地，都在此区。近年来，中央区也不断填海造地，大量高层公寓拔地而起。由于房价相对便宜，高层住宅景色优美，中央区受到年轻日本人的青睐。
3、港区
港区位于东京都心的南部，包括中国大使馆内的诸外国使馆都汇集于此，因此港区也是东京最国际化的地区。六本木、赤坂是国内外名流聚集的地方，因此东京最高档的宾馆、餐厅都在此处。港区的居住环境也非常优越：芝公园、国立科学博物馆附属自然教育院、国立新美术馆等都在港区。因此，港区有六本木、麻布、白金台、青山等众多高级住宅区，平均房价也是仅次于千代田区。较年轻的高收入者、欧美投资家更偏爱在港区置业。
4、涩谷区
位于都心的西侧，是著名的购物天堂。除了外国游客必到的涩谷、原宿、表参道等之外，代官山、惠比寿一带更被称为日本的比佛利山庄。涩谷区的正中心有全东京最具盛名的自然公园：代代木公园。由于自然环境优美、生活便捷，围绕着代代木公园的代代木上原、广尾、松涛等也是历史悠久的人气住宅区。
5、新宿区
虽然东京都政府就设在新宿，但这个地区的气氛并不强烈。反之，新宿以繁华的商业街区而世界知名，很多文艺作品里都会出现的地名“歌舞伎町”就在新宿区。新宿区也是大量外国人居住的地区，相比于大久保，已成为了日本规模最大的韩国城。虽然新宿相对热闹，但是位于地区中东部的学习院大学、早稻田大学都是日本国内顶级的私立大学，学习院大学更是历来皇族世家的御用学校。而东部与千代田区接壤处的神乐坂，是全东京餐厅最聚集的地方，不乏许多历史悠久的料亭。新宿区内比较好的住宅区都集中在中部或东部。
6、文京区
包括东京大学、御茶水大学、医科齿科大学在内的一流院校都集中在这个区，配套的附属中小学、大学附属医院等也在周围。因此，和别的区相比，文京区的文化气息相当浓厚，治安也是都心各个区里最好的。虽然日本好的中小学私立的居多，学区房的概念并不明显。但仍然有很多日本家庭，在有了孩子之后搬到文京区去居住。吸收更多的文化的熏陶。
7、除了以上介绍的 6 个区是目前东京二手房市场较为好的区域，大田区、中野区、杉並区、目黑区、世田谷区等离都心一步之遥。相对都心又不会那么嘈杂，也都是非常受欢迎的住宅区域。
东京有些公寓 低到你想不到哦
大家是不是好久没有看到东京的稿子了，今天就满足大家！东京的确是白说不厌，每段时间都会有个话题。作为日本以及亚洲的主流城市，东京房市的前景永远值得期待和展望。
为什么东京？
现在很多者会担心，日本少子高龄化，人口逐年减少，会对不利。但是，东京的人口却以每年近10万人的速度增加，而且1955年~2015年，东京一直是世界上人口多的城市。然后日本全国有1700多家上市企业，其中850多家都选择将总部设在东京。
再加上2020年奥运会的到来，东京各地区的再开发项目也在不断推进，这些有利因素都将给东京带来良好的机会。现在人民币兑日元的汇率也处于低点，和3年前相比，现在来房产的话相当于打了天然的6折。
稳定的日本市场
1986年~1992年日本房产泡沫给日本经济造成了相当大的打击，房产泡沫之后，政府就出台了很对相关政策来抑制投机炒房的行为，所以1992年之后的东京地区的房价呈一个稳定上升的趋势，以至于2008年的雷曼危机，2011年的311大地震，2014年日本全国消费税上等都对房产市场的影响非常小。所以说，东京房产投机炒房的操作空间很小，适合长期运营收租。
房屋情况：现况空室，使用面积12.79㎡ 阳台  1室
装修：全装修
产权：独立产权
推荐理由：
1、交通：丸之内線【中野坂上】站徒步500m，周边便利店/超市
2、购买流程透明公正便捷，可赴日看房，有置业专家全程陪同
3、制震/免震/耐震，密码自动关闭门锁，可视门铃 >>了解更多
如何选择型房产？
在日本型的房产和自住型的房产是要严格区分开来的，然后选择型房产的时候要注重房产的需求量，而不是简单的。 据数据统计，20㎡~50㎡的房产，距离车站徒步10之内的房产是出租需求量比较大的。当然地段也非常的重要，若是太，可能会出现有价无市，若是太偏僻，则需求量不达标，所以，处在正在发展阶段的地区不妨是一个好的选择。
房产与资产保值以及签证的关系
房产并不是简单地收，买卖房屋这么简单，还可以利用它来解决很多其他的问题。 由于日本房产市场是一个稳定的市场，受其他因素波动的幅度较小，所以是非常适合用来解决由于通货膨胀导致现金贬值这样的问题。
其次，我们还可以在日本成立公司来经营管理所购买的房产，达到经营的效果以此来申请经营管理签证，可以长期居住在日本。5年之后可以申请加入国籍，10年之后可以申请永住，如果是高端人才的话只用3年就可以申请永住。 所以说，利用房产还可以解决通货膨胀问题以及签证问题。
房屋情况：现况空室，使用面积27.41㎡ 阳台2.72㎡ 1室
装修：全装修
产权：独立产权
推荐理由：
1、交通：JR中央線【御茶ノ水】站徒步300m，周边便利店/超市
2、购买流程透明公正便捷，可赴日看房，有置业专家全程陪同
3、制震/免震/耐震，密码自动关闭门锁，可视门铃

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