商业物业指的是什么?商业物业有哪些管理服务?

商业物业指的是什么?

商业物业是指能同时供众多零售商和其他商业服务机构租赁，用于从事各种经营服务活动的大型收益性物业。商业物业有两层含义：一是以各种零售商店(或柜台、楼面)组合为主，包括其他商业服务和金融机构在内的建筑群体;二是购物中心的楼层和摊位是专供出租给商人零售商品作为经营收入的物业。现代商场百业陈杂，不仅有多家零售商店、专业商店，还有各种服务业、娱乐场所、银行等。

商业楼和商务楼属于两个不同的范畴。有人经常把办理商业事务的物业或办公楼(即写字楼)称为商务楼，并把兼有办公与居住功能的大楼称之为商住楼。其实，二者的称谓虽有差异，但都属于商务楼范畴。商务楼即商务办公楼或叫写字楼，是企业进行与商品生产、流通有关的业务联系、洽谈、合同签约与落实等经济活动的场所。但商业楼字则是商品现场买卖(交易)场所，有的称商业场所(简称商场)，如商店、超市、购物中心等。在现代城市建设中，商业楼宇已逐渐向综合型转化，如英国的米尔顿·凯恩斯购物中心，其占地120公顷，建筑面积达125万平方米，是世界著名的综合性购物中心。

商业物业有哪些管理服务?

1.商业物业管理服务的特点

(1)重视楼宇及设备设施的管理

商业场所的楼宇及设备设施的管理是物业管理的一个重要组成部分，物业管理的主要职责就是接受业主的委托，管好、用好大楼的所有设备设施，使之能够保值、增值。它直接关系到商业场所中营业环境的优劣，是物业管理中比较复杂的内容。

(2)重视安全管理

商业物业中的客流量非常大，容易发生安全问题，因此安全保卫实行24小时的值班巡逻，另外拥有智能化监控系统，对商场进行全方位监控，可为客户提供安全、放心的购物环境。

(3)注重营造商业氛围

(编辑：mao35  来源：转自互联网)