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泰安易家地产

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更新时间:2021-02-27
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详细介绍

 房地抵押贷款需要注意什么

在资金紧张的情况下,有人会选择房屋抵押贷款,但是在贷款的过程中还有很多问题需要注意,下面泰安易家地产给大家详细介绍一下。
1、房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时要出具共有人同意抵押贷款的声明书。
2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。
3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。
4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。
5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。
由此可见,房产抵押贷款首先要看的就是,被抵押的房屋产权的是否明确。对于小产权房子是不能申请抵押嗲款的。如果房子是贷款购买的,也是无法申请抵押贷款。希望以上内容能对大家有所帮助。
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