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公拍网,技术先进的上海房产拍卖网可选法拍房产网

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更新时间:2019-11-14
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产品分类:上海服装、鞋帽 > 上海长袖
发布企业:上海元沣网络科技有限公司
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上海元沣网络科技有限公司(以下简称海豚选房)是目前中国生活服务、家政、美业、房产中介行业的大规模生产,配套服务能力强的综合性公拍网x6600b7n、法拍房购房平台制造企业之一。

   上海元沣网络科技有限公司坚持走社会效益、经济效益与环境效益并重的企业发展之路,立足于商务服务行业,努力追求管理技术创新,不断拓展服务领域,积极营造温馨的文化氛围,为您提供高性价比的法拍房产网产品,并树立海豚选房海豚选房品牌形象。 延伸拓展 产品详情:在如今房价畸高的状况下,很多人把眼光投向了一些公拍网特殊房源,比如法拍房。一般来说,法拍房的起拍价会低于同地段、同面积的二手房价格的20%~30%,且国内很多城市没有把法拍房纳入限购范围,因此吸引了不少资金紧张或者还没有购房资格的人参与竞拍。但是,公拍网的法拍房虽然看起来是个“香饽饽”,但里面的“门道”倒是不浅,你对法拍房背后的风险了解多少呢?什么是“法拍房”?顾名思义,“法拍房”是法院拍卖房产的简称,指的是被法院强制执行拍卖的房屋。一般情况下,法院拍卖的房产有以下几个来源:商业贷款产生、民间借-贷产生、司法没收产生、无主财产。公拍网法拍房的五大“特点”1)一次付清压力大。首先,很多法拍房不能贷款,要求一次性清付全款,对于打算攒钱供房的工薪族来说,经济压力就让他们望而却步了。2)债务关系难理清通常沦落到房产被强制拍卖地步的前业主,往往资不抵债,甚至存在“一房二卖”的行为,即在房产拍卖的同时又卖给了其他人,如果另一方已办理了入住手续入住房屋,则需要前业主全款退还购房钱,等另一方自愿搬离后才能入住。这样一耗,没个2,3年都难以入住了。除此之外,原业主可能还有高利贷、民间借-贷等情况,若是遇到野蛮的催债人,三天两头跑到家里来闹事,泼油漆、写大字,这样的房子怎能住得舒心,不吓破胆子就该谢天谢地了。3)恶意租赁交付难。有些原业主为了防止房子被拍卖出去,会把房子低价租出去,并恶意把租赁合同签很长,因为根据“买卖不破租赁”,即租赁在前、抵押在后的,拍卖成交后原租赁合同继续有效,即使你已经拿到房产证了,你还是无法入住该房,那不等于花钱买了个房产证?!4)房产过户多阻碍。若出现法拍房未交付、存在多个产权共有人、前业主恶意不迁出甚至前业主根本没有取得产权证这些情况,你要把户口迁入就会受到影响,而且目前没有任何法律规定可以强制迁出户口,只能由你自行解决。如果你刚好看中的是学区房,原业主已经占了学位,那买了也是白搭。5)税费欠费买方出。法拍房税费的特殊性在于:买房过户要缴纳的税费,契税、个人所得税、拖欠的水电气费、物业费,未缴纳土地出让金以及拍卖佣金都需要买受人自行承担。而且,你还得搞清楚房子是否“满五唯-一”,否则,你还得支付个税。这样算下来,分分钟比普通二手房价格还高,你还觉得是捡了个“便宜”嘛?所以说,天上掉下个林妹妹的几率比掉馅饼还高,假如在网上看到条件很吸引的“笋盘”,还是先实地做好房源调查,对房子做到“知根知底”,尽量选择正规网站和代理机构才不至于傻乎乎地当了个接盘侠。



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