今年流行买这样的拍卖网，不光便宜还实用

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   “至诚服务，追求完美”是海豚选房的宗旨；“渴望了解客户的每一个需求，用心服务客户的每一个环节，全力支持客户的每一步发展”是海豚选房的服务理念。上海元沣网络科技有限公司愿意充分发挥自身的海豚选房品牌优势，通过自己勤奋、认真负责、具有开拓性的工作，为广大客户提供优质的法拍房产网产品及服务。 延伸拓展 产品详情：目前司法拍卖一般都是通过网络法拍房进行拍卖。分为若干法拍房平台，分别是司法拍卖的官方网站：人民法院资产诉讼；授权代理的网站：法院网等司法拍卖专栏。关于司法拍卖竞拍到的房产不会马上就能过户到买受人名下，会有具体的操作流程办理房产过户，下面就和大家讲解一下具体的过户流程。 司法拍卖房产过户流程详解 1. 通过人民法院诉讼资产网竞拍中标的房产：竞拍得标者需在15个工作日内将竞拍剩余款项一次性付清，付清之后联系竞拍法院，等法院确认收到拍卖款项之后买受人到法院办理房产解封手续。法院会出具司法拍卖确认书、执行裁定书和协助办理通知书。2. 买受人持上述三样文书原件及本人身份证原件和房产证（有的情况下）到房产所在地房管局不动产登记中心办理房屋过户手续。办理过户手续一般会有两种情况，一种，房屋未抵押，能够顺利办理完成过户手续。二种，房屋已被抵押，需要有关机构或部门办理解压手续才能继续办理过户。3. 关于过户时遇到的第2种情况，一般是在不动产登记中心查询到目前房产抵押权所有人，也就是司法拍卖房屋的债权人，一般都是银行。人带着法院出具的文书找到抵押权所有人，让他带着房屋的他项权利证（有的还有房产证），去不动产那里办理解压手续，解压手续办理完毕就可以办理完成过户。4. 办理过户手续时，需要交纳税金。因为与二手房买卖类似，属于交易行为。需缴纳契税，（90平以上按1.5%，90平以下按1.0%）。还要交纳80元的登记费用，类似手续费，这个金额作为参考，各地市可能有所差距。还有其他一些税额如印花税等等。5. 如果无法提供房产证，可以在房管部门凭法院出具的裁决书等一系列文书的办理房产证，当然需要缴纳部分费用。6. 通过司法拍卖房产平台中标的房产：办理流程和房产差不多，但是需要在前往法院办理一系列手续的时 候需要法拍房上出具一份竞拍成功的确认书。

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