重庆市称心的房屋翻新 重庆旧房改造项目

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　　旧房改造虽然说不用像新房装修那样大动干戈，但是也免不了拆装修整。在旧房装修之前，一定要根据设计方案对旧房进行全方位的检查，检查确认是否有需要更换或者维修的材料。那么旧房装修中需要特别注意哪些问题呢？ 　　水路检查 　　水管道是否需要改造首先要检查现有水路的布局是否符合家庭成员的需求，很多老房子由于当时技术水平的限制，水管布局也许存在许多不合理的地方，在翻修时要对原有水路进行彻底检查，测试水压，检查有无渗漏。 　　很多上了年限老房水管材料一般使用的是镀锌管，这类材质长期使用容易生锈、积垢，影响水质，且保温性差、容易冻裂，如果防潮防腐处理做得不够好还会导致墙体阴湿，翻修时可将其替换换成铜管、铝塑复合管或PP-R管等新型材质。 　　过去旧房一般使用4分管，有些楼层稍高的房屋很容易发生因为水压不足引起的冲水不便，热水器启动及水温波动等问题，可以改为使用6分管及安装增压泵解决此类问题。 　　电路改造 　　很多房龄达到二三十年的老房普遍存在电路分配简单，违章布线等现象，而且大多只有一路电路，这种开关、插座“共享”一根电线的用电方式比较危险，既容易导致电路负荷过大，老旧的电线还容易引起火灾现在常用线路布局为开关、插座、大功率电器各分一路，如果老房电路也是这种布局，那么电路在总体上可算作过关，可以另在局部增加插座、开关满足用电需求。 　　老房翻修时首先检查电路之中是否存在不加套管直接埋入墙中的铝制电线、或因年限过久发生老化的电线，如有，则统一更换为2.5 mm2截面的铜质线缆（负荷量上限大致为5.5KW）。如有新增空调、地暖等大功率的电器，单独设置一条4mm2截面的单独回路线路及相应的插座，避免线路过载。 　　很多老房在之前装修时并没有安装漏电保护，可以选择在翻新时安装强电箱，既增加安全性，也可有避免弱电受强电干扰 　　防水 　　洗手间装修之前先要进行闭水试验。堵住洗手间内所有地漏，然后注入深度约5cm的水，观察24-48小时，观察有无漏水情况。 　　一些老式洗手间使用的是侧排水布局，从而导致地面高度要大大高于客厅、卧室，一旦改动将影响卫生间的楼板结构，造成遗漏隐患。所以这样的排水方式尽量不要随意改动。同时，如果将蹲式洁具改为马桶的话，也需要重新做防水。 　　墙面 　　长时间居住的房子墙体难免很多都会出现一些小裂缝，油污，脱皮、变色等现象，所以在进行翻新旧房的墙体时，一定要注意做好基层处理。一般把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用。 　　接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮2-3遍，最后是刷乳胶漆，如果墙面想刷成带颜色的，那么要相应的涂上底漆。 　　厨房与卫生间瓷砖的费用至少能够占到主材费用的10%，所以如果房屋原有装修的时间不长且厨卫所使用的瓷砖没有出现大规模空鼓、脱落，就可以不用进行更换。将厨房与卫生间里的天花板等容易老化部位进行翻修更换就可以让厨卫焕然一新。 　　门窗 　　门窗老化也是旧房改造过程中的一个突出问题，但一般情况下如果材质尚且坚固，而且你也中意这些款式，那么只要重新涂漆即可焕然一新。但如果出现门窗起皮、变形等问题，则说明木材本身特性发生变化，那就需要换新的了。 　　此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复到原来形状，为了不影响使用效果，也拆掉重做。

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