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更新时间：2017-12-07
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房地产分化决定了各地房地产税将存在显著差异，有些房地产市场持续低迷的城市可能会推迟开征房地产税，而房价上涨较快的城市可能加快研究出台房地产税，有些地方房地产税率可能较低，有些地方房地产税率可能高一些。在房地产分化的背景下，按照“因地施策、因城施策”的办法出台房地产税，才有助于促进房地产健康发展。
在房地产税具体的开征模式上，还有一个重要的因素，那就是存量与增量的区别。如果想保障房地产市场稳定健康发展，那么房地产税采取增量征收的模式或将成为基本做法，这种方式有助于避免房地产税对存量房产构成较大影响，符合房地产健康发展的目标诉求。
综合来看，不管房地产税如何开征，也不管房地产税在哪里征收，目标都是为了促进房地产市场的健康发展，而不是着眼于促使房价出现剧烈的调整，从这个角度看，房地产税不仅不会造成房地产的利空，反而构成了房地产市场的利好，因而，房地产税的开征并不遥远，但也并不值得担心。
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