当前位置:成都星图世纪科技有限公司 > 招商信息 >   海外仁居网的稳定的海外房产投资移民品质有保障

海外仁居网的稳定的海外房产投资移民品质有保障

海外仁居网的稳定的海外房产投资移民品质有保障
更新时间:2017-07-07
点击关注:267
招商分类:四川商务服务相关 > 成都中介服务
发布企业:成都星图世纪科技有限公司
发布 IP:180.120.*.*
郑重提示:联系之前请务必点此阅读防骗提示!

详细介绍

1.海外仁居网专注于海外房产代理x211817n的研发、设计、生产,提供各类海外房产投资公司、海外置业公司、海外购房公司,品类齐全、技术领先、性价比高,目前公司已在国内核心城市设立常驻销售与服务网点。详情请咨询李晓峰18210580493。 2.海外仁居网海外购房公司的优势在于能够全面深入地根据客户的实际需求和现实问题,及时准确地提供专业的解决方案。同时,公司始终密切关注商务服务、中介服务行业发展的最新动态,并与行业内知名企业建立了良好、长期稳定的合作关系,为客户提供最专业、先进的海外房产投资移民。 延伸内容 详情介绍:常见的房地产投资分为四种策略:核心型、核心增益型、增值型、机会型投资策略。 核心型投资策略(Core) 往往会进行长线投资,通过稳定、长期的现金流来获益。比如投资位于纽约、华盛顿特区的对于租客有着很长租赁期办公大楼,这样可以通过租金收入获得长期、稳定的现金流。核心型投资的回报率一般低于10%。    核心增益型投资策略(Core Plus) 与核心型类似,只是由于租客的租约时间更短,投资时的借贷率更高等原因造成了更多的风险,因此投资回报也比核心型投资高,一般在9%-12%之间。在欧美比较成熟的房地产市场,核心型和核心增益型的投资机会相比中国更多。 增值型投资(Value Added) 回报一部分来自于现金流收入,还有一部分来自资产增值的收入。这部分投资会通过翻新大楼、改变市场营销、租赁策略等方式使得资产有增值的潜力。与此同时,增值型借贷率一般在60%-70%左右,高于核心型和核心增益型投资,投资的回报率一般在12%-18%之间。    机会型(Opportunistic) 投资一般投资大规模改造项目,一般会有较大的风险,因此这需要投资者本身有很强的实力和雄厚的资金来承担风险。机会型投资一个典型的例子就是投资者将大量旧工厂、仓库彻底改造成文化创意园区,使得原来的项目彻底改变,实现增值和更高的现金流收入。机会型投资的回报率一般在18%-20%左右,甚至更高。    策略的选择决定投资回报 在中国,房产投资被认为是低位时买便宜房子,升值后再卖掉。这思维用在海外就大错特错了。以投资回报为第一考虑因素的物业,第一位考虑的是提高租售比,如掺杂买房人的个人喜好,租金回报往往很难最大化。这与中国市场有类似,居住面积大和居住环境好的高价位房子租客反而很少,这导致租售比大为降低。在中国一线城市,豪宅的租售比在2%以下。毕竟自住与投资难两全需一开始就明确。 海外成熟市场职业投资人把房产投资作为长期投资工具,长时间现金流沉淀需要时间和银行按揭杠杆帮助产生高的本金回报。自住和回报是鱼与熊掌不可兼得。以投资为目的的物业,投资人的出价是根据回报率来计算的。如一房产还贷前现金收入是每年2万美元,那么按照10%投资回报率要求,投资人能承受的房价是20万美元。 3.海外仁居网始终坚持“为客户创造价值,与员工共同成长”的企业宗旨;与时俱进,与海外房产投资移民行业共同进步,合力同行,创新共赢。想要获取更多有关海外房产投资公司、的信息,可登录海外仁居网:www.haiwairenju.com查看。

询价留言(*为必填项)
成都星图世纪科技有限公司
所在地区:
四川 成都 
联系地址:
中国(四川)自由贸易试验区成都高新区益州大道中段599号13栋16层1604号 
联 系 人:
李晓峰
联系电话:
028-6873038 
传真:
 
联系手机:
 
联系我们时请一定说明是在贸商网上看到的此信息,谢谢!
本页网址:http://49813.mao35.com/invest-show-114314.html
推荐关键词:海外房产投资公司
免责声明:该信息由相关发布企业发布,贸商网对此不对信息真伪提供担保。
风险防范建议:合作之前请先详细阅读本站防骗须知。贸商网保留删除上述展示信息的权利;我们欢迎您举报不实信息,共同建立诚信网上环境。

主营项目:研发;销售计算机软硬件;网络及计算机技术咨询;技术服务,技术推广;信息技术咨询;销售电子产品;房地产经纪;国内贸易货物及技术进出口;教育咨询(不含出国留学咨询及中介服务);旅游咨询(未取得相关行政许可(审批),不得开展经营活动);商务…
地址:中国(四川)自由贸易试验区成都高新区益州大道中段599号13栋16层1604号联系电话:028-6873038  访问统计:12855
贸商网 设计制作,未经允许翻录必究。Copyright © 2014-2022 mao35.com, All rights reserved.    

以上信息由企业自行提供,信息内容的真实性、准确性和合法性由相关企业负责,贸商网对此不承担任何保证责任。